未入正轨的养老地产走向“爆发期”

包括万科、保利、招商、金地、远洋等在内品牌房企目前都涉及了养老地产的开发。而中国平安等险资也不甘落后，纷纷在全国范围内大力布局养老地产项目。

  据了解，现在中国老龄人口已占总人口的14.3%，未来将以以每年860万人的速度增加，2050年老年人口将到达4.50亿人，占全体人口的1/3。如何应对老龄化将是未来中国政府面临的重要问题，也是近期国家连续发布发展养老产业的主要背景。

  在这个背景之下，开发商举着“养老地产”的旗号开始在全国范围内开发项目。但是记者在采访中发现，目前国内没有任何一家房地产企业真正做到“养老地产”。很多企业是以“养老地产”为概念，并不是真的去做“养老”。

  80家房企进军养老地产

  现在的养老地产格局形成了三足鼎立的格局，房企、央企、险资总投资额超过了千亿。

  据相关统计，目前全国已经有超过80家房地产商进入养老地产领域，而公开信息披露的养老地产项目也已超过百个。

  在这些房地产企业中，很多都是耳熟能详的大企业。比如保利。去年12月底，保利地产对外宣布公司的长期养老战略规划。当天保利地产董事长宋广菊对外表示，保利地产将打造由机构养老、社区养老和居家养老“三位一体”的中国式养老模式，目前在北京、上海、广州、成都、三亚等地已有六个养老产业项目在建。

  据悉，2008年保利就开始构思“养老地产”的概念，经过五年的准备，保利利用北京西山林语项目的酒店，改造成名为“和熹会“老龄公寓，并在 2013年年初开始运营，成为保利在养老地产方面的首个试点项目。截至目前，该公寓共拥有200多个床位，拥有专业的护理人员，已有114人入住，年龄都是80岁左右的老人。

  此外，远洋首个养老项目——椿萱茂·凯健也已正式投入运营。

  前段